70城市九月楼价上扬 地产股国庆后狂涨18.86%

70城市九月楼价上扬 地产股国庆后狂涨18.86%

  在10月19日,两市资金净流入约239亿元,其中房地产股净流入52.76亿元,占A股总资金净流入额的22.08%。大单增仓率超过5%。的个股有157只,房地产股就有30只,其中世联地产大单增仓率高达60.32%。,地产龙头万科A千万大单成交达59笔。

  随着上证综指并突破60日均线,并成功站上3000点,备受关注的房地产板块近日表现强劲,其加权平均股价在近8个交易日中累计上涨18.86%,领涨各大行业。70城市楼价连续7个月上扬,为房地产股价持续上涨提供动力。

近9成地产股跑赢大盘

  据Wind资讯及《证券日报》研究中心统计,截至昨日收盘,房地产板块总股本加权平均股价为13.61元,与9月30日收盘价11.45元相比,仅在8个交易日内上涨18.86%;地产板块最新总市值合计12521.22亿元,与9月30日收盘相比,市值增加1994.37亿元,占两市A股总市值增加值的8.64%;地产板块流通A股市值合计8384.53亿元,与9月30日收盘相比,增加1404.99亿元,流通市值增幅高达20.13%。其中房地产开发类股流通市值同期增加20.6%至7404.79亿元,园区开发类股流通市值同期增加16.72%至979.73亿元。

  具体来看,10月份以来,109只房地产股实现了集体上涨,且累计涨幅均超过7%。深深房A区间表现最突出,以63.58%的累积涨幅稳居首位;世联地产、上实发展、大龙地产、丰华股份、华业地产等股票紧随其后,累计涨幅均超过30%;浙江广厦、深长城等24只股票同期涨幅超过20%。数据显示,近8个交易日中,有95只地产股跑赢上证综指,占比87%。其中10月19日房地产板块大涨5.11%,共有11只个股涨停,地产龙头万科A上涨6.84%。

70城市楼价连续7个月上扬

  相关数据显示,前三季度,全国商品房销售面积同比增长44.8%,商品房销售额同比增长73.4%;其中9月商品房销售面积环比增长16.9%,商品房销售额环比增长5.3%。9月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,且已连续7个月保持上涨。区域房地产成交行情显示,长三角区域(上海、南京、宁波)三市商品房成交大幅反弹;成交面积环比增长均超过100%,分别为170.33%、128.96%和115.46%。珠三角区域,深圳继续维持环比强劲反弹趋势,成交套数和成交面积环比分别上升了228.26%和216.50%。环渤海区域,北京反弹显著而天津维持疲弱。10月12日-10月18日,北京成交套数和成交面积分别环比分别上涨了113.34%和94.04%。其他区域中,重庆、成都、武汉和福州的成交面积环比增幅分别为318.33%、253.35%、436.3%和235.68%。

  可见,地产股的强势上涨并非空穴来风,地产价格上涨及销售再次火爆成就了地产股的反弹强势。

业绩增势吸引资金抢注

  地产龙头万科A公告称,9月份公司销售面积环比增长8.28%,销售金额环比增长13.28%,销售增长情况超预期。2009年9月份公司实现销售面积53.7万平方米,销售金额54.6亿元,分别比08年同期增长0.8%和27.0%,9月份,公司实现销售面积环比上涨8.48%,销售金额环比上涨13.28%,销售均价10167元,环比上涨4.42%。公司全年业绩大幅增长基本确定。2009年1~9月份,公司累计销售面积510.3万平方米,销售金额461.5亿元,分别比2008年同期增长26.8%和29.6%。公司2008年底预收账款239.46亿元,加上2009年1-9月461.5亿元销售收入,全年业绩大幅增长基本确定。

  地产销售的价涨量增,以及业绩的增势可期,致使市场主力资金继续关注房地产股。其中万科A在10月19日尾盘再度放量上涨,连续出现两笔4万多手的巨单。

  数据显示,在10月19日,两市资金净流入约239亿元,其中房地产股净流入52.76亿元,占A股总资金净流入额的22.08%。大单增仓率超过5%。的个股有157只,房地产股就有30只,其中世联地产大单增仓率高达60.32%。,地产龙头万科A千万大单成交达59笔。早在10月14日,房地产板块就曾吸引25.45亿元资金净流入,占当日A股总资金净流入额的29.1%。

  有业内人士表示,房地产股价快速提升主要受到两方面的提振,一是地产股是抗通胀品种,通胀趋势向上,对地产股有支撑作用,而且人口红利、城市化进程稳步发展的大环境短期不会发生大变化,地产股依然具有向上的动力;二是地产股在之前的调整中跌幅较大,风险释放的较为充分。